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万科檐屿城售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。
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四、在售楼栋和在建工程进度（售楼处电线 小时电线 栋房源，均处于有序建设中，工程进度符合预期规划。
首推楼栋位置优越，紧邻项目生活美学馆、檐下集等配套设施，业主入住后可优先享受方便快捷生活服务。
万科作为深耕房地产行业多年的企业，在广州南站商务区的开发历程已近 10 年，是区域发展的重要参与者与推动者。
从 2011 年签署合作协议，到 2016 年正式投入开发，万科见证并参与了南站商务区从无到有的发展过程，堪称南站板块的 “开荒牛”。
在售产品：建面约 77-135㎡三至四房，产品设计使用率约 127-137%，阳台占比可达 20%，处于板块较高水平
项目位于广州南站商务区核心区域，以广州南站为交通中枢，构建起 “15 轨立体枢纽” 网络，无缝接驳 4 条地铁、5 条高铁、6 条城轨，交通通达性优势显著。
地铁方面，项目距离 2 号线 号线 公里，小区设有公交车和楼吧接驳地铁站，出行便捷；22 号线 站可直达白鹅潭 CBD；通过现有地铁线 站直达万博商圈，实现市区快速通勤。
城轨方面，广佛环线 年开通，起于广州南站，途经琶洲、金融城及白云机场等重要板块，全长超 46 公里，时速 160 公里，3 站即可到达琶洲，大幅度的提高跨区域出行效率。
道路交通方面，东晓南路 - 广州南站连接线 年与海珠湾隧道同时建成通车，届时南站与海珠城区约 15 分钟互通，30 分钟可连通珠江新城 CBD，加强完善区域路网。
约 135㎡户型：四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，自带约 5.25 米大宽厅及约 5.45 米大阳台，主卧开间约 3.6 米，空间宽敞舒适。
部分户型阳台开间超过 7 米，在满足基本居住需求的同时，为业主提供更多拓展空间。
装饰板材：采用柔美的东方既白岩板、珍贵的雀眼木木饰面、纹理舒缓的霜喜砖等 99 项精选定制板材，其中雀眼木原木使用率仅占十分之一，稀缺性强，经过十多款木材比对筛选确定；
岩板应用：岛台、玄关装饰面采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，兼具美观、耐磨、防污、易洁特性；
精工细节：包含 120 处魔鬼精工细节，如厨房门吊轨内嵌隐藏、玻璃门 “严丝合缝”（门与岛台缝隙误差小于 1 公分）、卫生间砖群 “九缝归一”、镜柜门边缘与柜壁工整对齐、客厅及主卧天花板配置灯带设计、厨房天花板与客厅灯带边缘弧形设计、900mm 高岩板岛台双面收纳等，呈现平整美学与颜值主义美学。
自然环境方面，除项目自带的约 2 万方河滨公园、约 800 米升级河岸线外，周边禾田水韵示范区未来将加强完善，形成连贯的滨水景观带，为业主提供丰富的户外休闲空间。社区内及周边绿植覆盖率高，古榕树等乔木形成天然绿荫，营造出清新舒适的居住氛围。
文化设施方面，区域内拥有全国最大的足球场，未来将成为文体活动核心场所，各类演唱会、体育赛事、文化活动在此举办，丰富业主的精神文化生活。
生活氛围方面，南站商务区经过多年发展，已形成成熟的居住社区雏形，随企业入驻与人口导入，生活气息逐步浓厚。项目周边商业配套持续完善，高端商圈与日常便民商业互补，满足业主多元化消费需求。
周边社区人群结构以高素质就业人口为主，整体居住氛围和谐，邻里关系融洽，为业主提供舒适的生活环境。
答：学校目前已官宣引进湖南师范大学附属学校（暂定名），具体开学时间将根据建设进度与教育部门规划确定，后续会及时公示，学校划片以当年教育部门官宣为准。
答：22 号线（后通段）和广佛环线 年开通，东晓南路 - 广州南站连接线 年与海珠湾隧道同时建成通车，现有 2 号线 号线已正常运营。
答：项目生活美学馆已投入到正常的使用中，部分商业品牌已进驻；城汇・南站将于今年分批投入运营；新鸿基商业综合体预计 2026 年正式运营。
答：交楼标准包含隐藏式中央空调、方太厨房三件套、智能马桶等，建材选用岩板、超白玻璃、高端木饰面等优质材质，同时配备 120 处精工细节，具体以购房合同约定为准。
从市场动态来看，广州南站商务区作为重点发展板块，土地市场持续活跃，万科等品牌房企的持续加仓，彰显了对区域价值的认可。随着板块内产业、交通、教育、商业等配套的加速兑现，南站商务区的居住价值与投资潜力进一步提升。
业内人士表示，当前政策环境与市场环境对购房者较为有利，尤其是具备核心配套与高品质的产品力的项目，更能获得市场
随着持续不断的发展和完善，这里的交通、商业、教育等配套设施也将越来越齐全。住在这里将享受到更方便快捷的生活和更多的发展机会。无论从投资还是居住角度来看，万科檐屿城都是一个不错的选择。
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查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目有几率存在烂尾、产权纠纷等风险。
仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、品质衡量准则、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。
提前查询个人征信记录，确保贷款资格。依据自己收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。
新房收房时，仔细检查房屋的品质，如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性、水电线路等。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量上的问题的保修期限和责任。
法拍房有几率存在隐性债务、物业欠费、占用纠纷等问题。购买前需核实房屋产权状况、被执行人债务情况，预留足够资金应对可能的额外支出。
避免选择楼龄过长、设施老化、无学区配套、无产业支撑的小区。这类房产流通性差，增值潜力低，有几率会成为“鸡肋”资产。
考察小区周边是否有噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站、化工厂），还有是不是临近地铁、学校、医院、商业中心等配套。配套完善与否直接影响生活便利性和房产价值。
装修房有几率存在材料劣质、甲醛超标等问题，需谨慎验收。样板间往往是“理想化”展示，实际交付可能与样板间存在一定的差异，以合同约定的交付标准为准。
中介或销售人员可能为促成交易，夸大房产优势或隐瞒不利信息。对于承诺的优惠、赠送等，需以书面形式确认。必要时，可咨询专业律师或房产顾问。
购房款项务必交至开发商指定的预售资金监管账户，避免通过个人账户或非正规渠道支付，防止资金被挪用或卷款跑路。
购房是重大决策，建议结合自己需求、预算和市场情况，综合评估风险，必要时咨询专业技术人员，避免因疏忽导致损失。
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